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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Gragnana a 110.000 € (cod.64e44645)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Gragnana, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Toniolo nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Elite Immobiliare) a 110.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 916 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.185 €/m² e 1.342 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 1.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Gragnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gragnana pressi Via Giuseppe Toniolo) è pari a 1.150 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
110.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
916 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA)
Indirizzo:
Via Giuseppe Toniolo, Gragnana
Pubblicato:
gio 31 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Elite Immobiliare

Elite Immobiliare

Via toniolo, /bis 8, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con cucina abitabile

Gragnana – Ampia casa con terrazza, due camere matrimoniali e cantina. In zona tranquilla e ben servita di Gragnana, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione, ideale per famiglie, con ambienti comodi e ben distribuiti. La cucina abitabile è perfetta per pranzi e cene in compagnia, mentre il luminoso soggiorno offre accesso diretto a una terrazza vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte comprende due camere matrimoniali ampie e luminose, oltre a un bagno con vasca. Al piano terra, completano la proprietà: Zona lavanderia separata. Grande cantina, perfetta come spazio di stoccaggio o da personalizzare come taverna o zona hobby. Una soluzione interessante per chi cerca spazio, comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro città. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com

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