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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Battilana a 320.000 € (cod.64e377f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Battilana, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2461 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.777 €/m² e
2.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Battilana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Battilana) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Battilana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con ascensore
Cod.01561 Rif.Ag. 500394 - MARINA DI CARRARA (Rif. 500394) - Ampio e luminoso APPARTAMENTO di circa 130 mq posto al piano secondo servito da ascensore, internamente si presenta in ottimo stato in quanto è stato oggetto di recente ristrutturazione. L'immobile al suo interno risulta così composto: ampia zona soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a comoda terrazza, comodo disimpegno notte attrezzato, 3 camere da letto (2 matrimoniali e una doppia), 2 bagni (il principale con vasca e il secondario con doccia) e piccolo ripostiglio. Completato da grande cantina di circa 15 mq accessibile per bici, posto auto assegnato in area condominiale recintata e comproprietà su lotto di terreno dove è possibile parcheggiare diverse auto. "PERFETTO STATO - ABITABILE DA SUBITO
