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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 300.000 € (cod.64d76961)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 300.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3157 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.441 €/m² e 2.643 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.965 €/m²) e per quadrivani (da 1.920 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara) è pari a 2.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
300.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
3157 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI CARRARA)
Indirizzo:
Marina di Carrara
Pubblicato:
ven 24 maggio 2024

PROPOSTO DA:

Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con climatizzazione

MARINA DI CARRARA (Rif. 500149) - Al primo piano di piccola palazzina, poco distante dalla piazza principale, si propone APPARTAMENTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2021 composto da: comodo soggiorno, spaziosa cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno, per un totale complessivo di 95 mq ca., oltre a balcone e TERRAZZA PRANZABILE. Le rifiniture sono di livello e gli impianti sono tutti certificati. Climatizzato. "DA VEDERE

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