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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Avenza a 290.000 € (cod.64d31daf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.293 €/m² e
2.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.490 €/m²) e per villette a schiera (da 1.680 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avenza) è pari a
2.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grillo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura
Avenza di Carrara, nuove costruzioni in zona residenziale , con ampi spazi verdi, costruzioni con caratteristiche strutturali ed architettoniche di alto pregio, rifiniture fuori capitolato, con spazi auto di proprietà e giardini.Appartamento così composto: Ampio portico in ingresso, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, studio, camera matrimoniale e bagno, al pino seminterrato unico ampio ambiente con zona giorno, con amgolo cottura, zona divani, e bagno. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villetta a schiera Frazione: Avenza Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Cantiere: 0 Piano: su più livelli Superficie (mq): 95 Numero di vani: 4 kwm2 Distanze (in km): - mare: 0.005 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 0 - bagni: 0 - cucina - Sup. tot Portici: 12 Rif: 1043165/1494/SI 0471-290
