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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fabbrica a 145.000 € (cod.64d277ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fabbrica, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da HOMY Immobiliare di RONCADORI FEDERICA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.716 €/m² e
1.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.245 €/m²) e per loft (da 1.190 €/m² a 1.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fabbrica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrica) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Fabbrica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMY Immobiliare di RONCADORI FEDERICA
Via Monterosso, 5, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con balcone con garage con termocondizionamento con ascensore senza ascensore
Rif. B 99 Carrara. Alle porte della città in condominio fine anni 60, dotato di ascensore , appartamento al 2° piano di circa 100 mq, con suddivisione classica data da ingresso su atrio d'accesso, soggiorno, cucina abitabile , due camere matrimoniali bagno e ripostiglio di buona misura. Data la disposizione interna e la presenza di pareti non portanti, esistono le condizioni per creare un ampia zona giorno aperta open space., unendo soggiorno atrio e cucina. Sono inoltre presenti un balcone ed un lungo terrazzo. L' appartamento inoltre è dotato di un garage utilizzabile come cantina. Lavori di rimodernamento interni consigliati, bagno rifatto pochi anni fa. Riscaldamento centralizzato, fine anno possibilità di distacco con creazione impianti autonomi. Possibilità acquisto posti auto
