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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza a 320.000 € (cod.64d05f83)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CITTÀ GIARDINO) a 320.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.122 €/m² e 2.282 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.400 €/m²) e per esavani (da 1.655 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avenza) è pari a 1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
D4 (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA)
Indirizzo:
Avenza
Pubblicato:
mer 29 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA IMMOBILIARE CITTÀ GIARDINO

AGENZIA IMMOBILIARE CITTÀ GIARDINO

Via bassagrande, 62, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cucina abitabile con garage di nuova costruzione

Avenza ,appartamento semi indipendente in quadri-famigliare di recente costruzione (2009) disposto su due piani , 6 vani per circa 160 mq oltre al disimpegno di entrata privato al piano terra . Piano primo composto da grande zona giorno dove convivono sala da pranzo e salotto, cucina abitabile , camera matrimoniale, bagno con vasca e finestra, due terrazzi abitabili; piano mansardato abitabile composto da camera matrimoniale camera doppia, bagno con doccia e finestra e bel salottino dove e possibile creare anche la 4° camera singola. In dotazione all'appartamento due posti auto interni . Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. AS/03

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