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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio a 315.000 € (cod.64d04bb3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.046 €/m² e
2.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Stadio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.
VIA VERDI,1, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con garage edificio storico
Cod.01571 Rif.Ag. 568 - Rif. 568 PRIMA COLLINA a pochi minuti dal centro di Carrara all' interno di una ex VILLA d'EPOCA completamente recuperata vendiamo splendido appartamento di 130 mq con grande garage di proprietà e 250 mq di GIARDINO perimetrale. L' accesso da androne comune è impreziosito da un elegante e signorile portone in vetro. All' interno : doppio salone, cucina abitabile, disimpegno notte, grande camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno di servizio ( cieco) altro bagno con lucernario, ripostiglio e lavanderia . Esternamente ampio giardino presenta una zona pavimentata dove è presente un comodissimo pergolato. Ottime le condizioni generali, bella la vista e molto soleggiato l' interno dell' appartamento. Euro 315000
