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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 480.000 € (cod.64cfd3ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara Marina di Carrara, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3692 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.848 €/m² e
3.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 2.150 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Carrara) è pari a
2.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGNO CASA DI SALVINI MANUELA MARIA CLARA & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
Rif: 458912/488/105728 - marina di carrara (carrara) - marina di carrara particolare soluzione abitativa dei primi del '900, ristrutturata nel 2015 curandone i minimi particolari e utilizzando materiali di pregio, composta da corpo centrale di mq 95 c.a. Su più livelli e dependance di mq 47 c.a. Su due livelli; il tutto completato da un piacevole spazio esterno di mq 50 c.a. Servito da un ripostiglio salva attrezzi.il corpo centrale è suddiviso in: piano terra, piano rialzato e primo piano, collegati da una deliziosa scala in marmo lasciata volutamente come in originale dell'epoca.piano terra : ingresso, ampio soggiorno con doppia esposizione, esterna sulla via ed interna su piacevole spazio esterno, cucina abitabile luminosissima anch'essa con doppia esposizione con accesso allo spazio esterno ed un bagno/lavanderia.piano rialzato: disimpegno che da accesso sia allo studio/cameretta che ad ripostiglio (predisposto ad eventuale bagno).primo piano: camera padronale con annesso il bagno e la camera armadi che può essere utilzzata come cameretta.la dependance è suddivisa in:piano terra: soggiorno con camino, camera ed un bagno.primo piano con accesso da scala esterna: terrazzino e camera.l'immobile è cablato, è provvisto di citofoni di intercomunicazione. Euro 550.000
