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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fossola a 315.000 € (cod.64cd4924)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fossola, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2423 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.789 €/m² e
1.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.270 €/m²) e per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fossola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fossola) è pari a
1.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Fossola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con garage
Rif. C 38 In posizione dominante su vallata e con vista mare, in ex casa colonica splendido appartamento di 130. mq, posto a piano terra ed ottimamente rifinito., con grande garage di proprietà e 250 mq di giardino con accesso diretto da sala, cucina e camere. Si accede da androne comune, molto bello con portone in vetro, ingresso su doppio salone, cucina abitabile, disimpegno notte, grande camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno di servizio ( cieco) altro bagno con lucernario, ripostiglio e lavanderia . Esternamente ampio giardino con zona pavimentata attigua a immobile dove era presente un pergolato. Ottime condizioni, bella vista e ampio soleggiamento sono alcune delle più pregevoli caratteristiche dell ' appartamento. Termosingolo. Spese condominiali 70 euro mese
