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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marasio a 315.000 € (cod.64cb8fc6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marasio, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a 315.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2423 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.974 €/m² e 2.137 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Marasio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marasio) è pari a 1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2423 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
D4 (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA)
Indirizzo:
Marasio
Pubblicato:
gio 4 settembre 2025

PROPOSTO DA:

PUNTO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con garage

Rif. C 38 In posizione dominante su vallata e con vista mare, in ex casa colonica splendido appartamento di 130. mq, posto a piano terra ed ottimamente rifinito., con grande garage di proprietà e 250 mq di giardino con accesso diretto da sala, cucina e camere. Si accede da androne comune, molto bello con portone in vetro, ingresso su doppio salone, cucina abitabile, disimpegno notte, grande camera matrimoniale, camera doppia, cameretta, bagno di servizio ( cieco) altro bagno con lucernario, ripostiglio e lavanderia . Esternamente ampio giardino con zona pavimentata attigua a immobile dove era presente un pergolato. Ottime condizioni, bella vista e ampio soleggiamento sono alcune delle più pregevoli caratteristiche dell' appartamento. Termosingolo. Spese condominiali 70 euro mese

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