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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Nazzano a 280.000 € (cod.64ca8f2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Nazzano, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2545 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.051 €/m² e
2.216 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.335 €/m²) e per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Nazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nazzano) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Nazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
Cod.11641 Rif.Ag. E609 - CARRARA – ESCLUSIVA DI VENDITA Proponiamo in esclusiva un elegante appartamento situato in una zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i servizi , ideale per chi cerca comfort, spazio e una vista panoramica. L’immobile si distingue per una zona giorno ampia e ariosa , perfetta per accogliere famiglia e amici, con accesso diretto a una luminosa veranda vetrata che regala scorci aperti sulle colline e sulla città. La cucina è abitabile e funzionale, ideale per chi ama cucinare e vivere la casa. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una con bagno privato en suite, oltre al secondo servizio. Completano la proprietà una grande terrazza panoramica , una comoda cantina e un posto auto riservato. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto riservato, con spazi esterni e tutte le comodità. ? Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
