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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 130.000 € (cod.64bfa307)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rinchiosa nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da ND Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.434 €/m² e
3.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 3.275 €/m²) e per monolocali (da 1.865 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara pressi Via Rinchiosa) è pari a
2.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Carrara (+5,82%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza con climatizzazione
Rif. 566 MARINA DI CARRARA - Zona Pedonale - In posizione strategica e servitissima, a pochi metri dalle spiagge proponiamo in vendita grazioso e luminoso monolocale situato al terzo piano di un elegante palazzo dotato di comodo ascensore. L’immobile, perfetto come pratico punto d’appoggio per le vacanze ma anche ottimo investimento per produrre reddito, si presenta in ottime condizioni, viene venduto compreso di mobili e quindi già pronto per essere abitato. Un delizioso terrazzo, completo di tenda parasole, garantisce comfort anche nelle ore più calde. Dotato di impianto di aria condizionata e pompe di calore per il massimo benessere in ogni stagione. Perfetto per chi cerca una soluzione funzionale, accogliente e a bassa manutenzione, a pochi minuti dalle principali spiagge e dai principali servizi. Completamente ristrutturato pochi anni fa . Le spese condominiali sono minime . Euro 130.000 trattabili
