L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Carrara a 850.000 € (cod.64b1ae7a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Carrara, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Immobiliare Domina di Di Nunzio) a 850.000 € per una superficie commerciale di 267 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3183 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.242 €/m² e 2.566 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 3.240 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,80%).

•  Sito Istituzionale: Carrara
•  Wikipedia: Carrara
•  Mercato Immobiliare a Carrara
•  Quotazioni OMI