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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 390.000 € (cod.64ae7535)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Bassa nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Fabrizio convalle) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3223 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.740 €/m² e
2.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.775 €/m² a 3.000 €/m²) e per attici (da 1.930 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara pressi Via della Bassa) è pari a
2.555 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cortile
Rif.Ag. A288 - Marina di Carrara ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZA DI 170 MQ LIBERO SU QUATTRO LATI Attico in vendita 7 vani 121 mq calpestabili posto al piano 4° con ascensore Rif. A288 In bel contesto residenziale, tranquillo ma a due passi dal centro e da tutti i servizi e le attività commerciali, proponiamo in vendita un attico di rara reperibilità, libero su tutti e quattro i lati, luminosissimo e soleggiato, situato al 4° ed ultimo piano di un condominio anni 90, servito da ascensore con accesso diretto allinterno dellabitazione. Limmobile, da rimodernare ma perfettamente abitabile, vanta una superficie commerciale di circa 188,58 mq (circa 121,31 mq netti calpestabili) e si compone di: ingresso disimpegnato, spaziosa zona giorno con camino e accesso allesterno, cucina abitabile anchessa con camino, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio/lavanderia. A circondare lappartamento una splendida terrazza perimetrale di circa 170 mq, ideale per vivere lesterno in totale privacy, con spazio per pranzi, relax e verde attrezzato. Dotazioni: riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, infissi in legno con doppi vetri, possibilità di parcheggio allinterno del cortile condominiale recintato. Compreso nel prezzo un comodo garage di 20 mq situato nelle immediate vicinanze delledificio. Attualmente l'immobile è locato a persone referenziate, con prima scadenza contrattuale al 31/07/2027, rendendolo anche un ottimo investimento a reddito. Lavori condominiali già deliberati a carico dellacquirente per un importo di circa ? 63.000 riguardanti il rifacimento delle facciate dello stabile e della terrazza dell'attico. - SC8789988
