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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossone a 530.000 € (cod.64a8f63b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Fossone, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 530.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3312 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.359 €/m² e 2.578 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per case indipendenti (da 1.475 €/m² a 2.760 €/m²) e per ville (da 1.740 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fossone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossone) è pari a 2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
530.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
3312 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
D2 (MARASIO - FOSSONE)
Indirizzo:
Fossone
Pubblicato:
lun 29 luglio 2024

PROPOSTO DA:

Maison Versilia

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile con caminetto

Fossone (MS), si propone in vendita unifamiliare che si compone di: al piano terra ingresso in salone con camino, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 2 bagni, di cui uno con doccia ed uno con vasca, camerata con stanza armadi. Al piano primo ampio open space con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 1 bagno con doccia, terrazzo. A completare la proprietà giardino sul retro. - Maggiori Dettagli: Giardino, aria condizionata, Camino

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