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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 1.096.563 € (cod.64a8f5d6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara Marina di Carrara, la richiesta di 1.096.563 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tresana nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 1.096.563 € per una superficie commerciale di 420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2610 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.043 €/m² e 3.299 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.240 €/m²) e per ville (da 2.140 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Carrara pressi Via Tresana) è pari a 2.795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.096.563 €
Superficie:
420 m²
Prezzo al m²:
2610 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
E3 (MARINA DI CARRARA)
Indirizzo:
Via Tresana, Marina di Carrara
Pubblicato:
gio 14 marzo 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Tania

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con balcone con garage con caminetto

INDIPENDENTE DI GRANDE METRATURA CON PARCO A MARINA DI CARRARA RIF 4099 A Marina di Carrara, vicino al mare e in zona tranquilla e ricercata, vendiamo villa di grandi dimensioni con splendido giardino su 4 lati. L' indipendente è costituita dal piano rialzato e da piano seminterrato. Costruita dalla famiglia proprietaria nel 1978 e manutenuta costantemente, si presenta esternamente ed internamente in ottime condizioni pur mantenendo internamente le rifiniture dell' epoca della costruzione. La suddivisione interna è così disposta: al piano rialzato troviamo l' ingresso, un enorme salone, cucina abitabile, bagno, zona notte con disimpegno su cui affacciano 3 camere matrimoniali, un bagno con vasca, balcone e grande terrazzo coperto. Al piano seminterrato accessibile sia da scala interna che esterna troviamo una ampia taverna con camino, cucina, camera da letto, cantina, lavanderia, bagno e garage. La casa è dotata di cappotto, termico, pozzo artesiano, aria condizionata nella zona notte. Informazioni sull'ubicazione: In zona ambita di Marina di Carrara. Tranquilla e riservata. A breve distanza dal mare raggiungibile a piedi. Specificazioni dell'immobile: Villa che gode di un' ottima esposizione, tutta la zona giorno si affaccia verso sud così come il porticato Descrizione Giardino: Di grandi porzioni, intorno ai 4 lati della villa. Con molte piante di ulivo, prato erboso. Posti auto, cancello carraio e pedonale. Classe Energetica: G

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