L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Carrara a 195.000 € (cod.64a64637)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare Italia di Nicoletta Folliero) a 195.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2052 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.982 €/m² e 2.256 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.240 €/m² a 2.670 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,01%).

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•  Wikipedia: Carrara
•  Mercato Immobiliare a Carrara
•  Quotazioni OMI