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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossola a 345.000 € (cod.64a3ea1b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Fossola, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giuseppe Toniolo nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Elite Immobiliare) a 345.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2464 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.820 €/m² e 1.979 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 2.220 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.255 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fossola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossola pressi Via Giuseppe Toniolo) è pari a 1.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2464 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
D4 (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA)
Indirizzo:
Via Giuseppe Toniolo, Fossola
Pubblicato:
mar 15 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Elite Immobiliare

Elite Immobiliare

Via toniolo, /bis 8, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione

Fossola- Carrara Proponiamo in vendita casa semindipendente su due livelli, di circa 140 mq, con ampio giardino privato di 500 mq, al piano terra l’abitazione offre un grande soggiorno luminoso, cucina, bagno e comoda lavanderia. Al primo piano, troviamo due spaziose camere matrimoniali, una cameretta perfetta per bambini o studio ed un secondo bagno. Questa soluzione dispone inoltre di una depandance di circa 55 mq, utilizzabile a proprio piacimento, oltre a due pratiche cantine! L'immobile è in stile liberty ed è in fase di completa ristrutturazione, verrà perciò consegnato completamente ristrutturato con rifiniture di gusto e pregio, al prezzo di € 345.000. Una casa pronta ad accogliervi, in perfetto equilibrio tra comfort, spazio e tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! - Rif. E582 Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare la zona ove è ubicato l'immobile pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare al 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com

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