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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Centro Città a 325.000 € (cod.64a1aa1f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Laura Donnini) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2407 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.037 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.085 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Centro Città risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
1.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laura Donnini
Piazza Matteotti 38, Piazza Matteotti 38, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino con caminetto
LD Immobiliare propone in vendita IN ESLUSIVA PORZIONE DI VILLA LIBERA SU TRE LATI situata in zona vicino ai principali servizi ed al centro di CARRARA !!!! Si presenta con ingresso indipendente e si sviluppa su una superficie di circa 130 mq: Si presenta disposta su 2 livelli con giardino sapientemente piantumato con gusto, che si sviluppa su tre lati dell'immobile di circa 500 mq. L'immobile si presenta così composto: in Piano Rialzato troviamo ingresso su grande soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso anche da esterno e servizio doccia con piccolo ripostiglio. Dal soggiorno parte un ampia scala in legno che collega il Piano Rialzato con il Piano Primo dove troviamo la zona notte composta da un ampio corridoio da cui si sviluppano: un’ampia camera matrimoniale, una camera doppia con soppalco e balcone, una cameretta media ed un serviziodoccia. Nella parte esterna, ampio giardino in parte piantumato ed in parte piastrellato, ideale per pranzi e cene all’aperto, inoltre troviamo un ampio vano in muratura completo di attacchi per eventuale cucina con zona lavanderia con annesso forno a legna ed un comodo servizio doccia ( Possibilità di creare la dependance) inoltre dispone di un vano per ricovero attrezzi . L'IMMOBILE SI PRESENTA IN OTTIME CONDIZIONI, SUBITO ABITABILE CONTATTACI PER UNA VISITA.... Rif Agenzia 2525 IMMOBILE IN ESCLUSIVA
