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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Centro Città a 400.000 € (cod.64a166cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.344 €/m² e
2.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.475 €/m²) e per ville (da 1.560 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Città) è pari a
1.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con garage con caminetto
Rif. N 79 Carrara. In prima collina, sopra il centro di Carrara, villa singola di recente ristrutturazione con meravigliosa vista panoramica sulla Città . Disposta su due livelli, per circa 140 mq internamente si compone di ingresso, disimpegno, luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno. Al piano superiore accessibile tramite comoda scala in marmo, due camere matrimoniali, studio, bagno e balcone. A corredo grande terrazza di circa 25 mq, giardino in parte terrazzato a piane di circa 1500 mq. Due posti auto e cantina. L 'immobile si trova in ottimo stato di manutenzione ed utilizzabile immediatamente, con esposizione nord-sud-ovest
