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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Codena a 430.000 € (cod.64a078cf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Codena, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare) a 430.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1343 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.404 €/m² e 1.571 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.870 €/m²) e per case semindipendenti (da 900 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Codena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Codena) è pari a 1.385 €/m², di poco superiore al valore della zona Gragnana che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
430.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
1343 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA)
Indirizzo:
Codena
Pubblicato:
sab 18 maggio 2024

PROPOSTO DA:

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Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare

Via vico fiaschi, 65, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

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