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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Bergiola a 490.000 € (cod.64a07714)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Bergiola, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Rossella Immobiliare) a 490.000 € per una superficie commerciale di 395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1240 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.532 €/m² e 1.732 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 720 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Bergiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bergiola) è pari a 1.150 €/m², di poco superiore al valore della zona Bedizzano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
395 m²
Prezzo al m²:
1240 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
E
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA)
Indirizzo:
Bergiola
Pubblicato:
lun 11 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo Rossella Immobiliare

Rossella Immobiliare

Via venezia , marina di 36, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

con terrazza

Carrara Bergiola Foscalina.Il fabbricato,con un originale corpo a forma circolare,è immerso in una stupenda area verde tipo macchia Mediterranea con rocce carsiche.Al momento la villa è suddivisa in 2 appartamenti,uno a piano terra lasciato al grezzo di 234 mq,ed uno a piano primo di 160 mq .Internamente ampia Cucina,Salone,3 Camere Matrimoniali 2 Bagni e terrazza panoramica.Al piano terra gli spazi sono da dividere.Splendida esposizione verso mare.La villa si presta ad esser abitata anche da tre nuclei familiari. Perchè affidarsi alla mia agenzia immobiliare? ho scelto di dar vita alla mia agenzia affiancandola ad uno studio tecnico per poter offrire alla mia clientela la massima cordialità,disponibilità,ma anche un valido apporto professionale. le nuove normative più severe,infatti, rendono più complesse le vendite e gli acquisti di immobili,e spesso i clienti hanno bisogno di consulenze e di spiegazioni esaurienti.Qui troveranno tutte le risposte di cui avranno bisogno

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