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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Monteverde a 400.000 € (cod.64a07608)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Monteverde, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Rossella Immobiliare) a 400.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2666 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.085 €/m² e 2.308 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.825 €/m²) e per ville (da 1.700 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Monteverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monteverde) è pari a 2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
400.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2666 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
D2 (MARASIO - FOSSONE)
Indirizzo:
Monteverde
Pubblicato:
lun 11 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo Rossella Immobiliare

Rossella Immobiliare

Via venezia , marina di 36, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino

In località Monteverde,in posizione collinare con stupenda vista mare,si propone villa singola consegnata al grezzo di circa 150 mq con Cucina,Soggiorno,Bagno al Piano Terra;3 Camere 2 BagnI al Primo Piano.La villa sarà corredata di terrazza con logge,pergolato e posti auto. In piano giardino tutto intorno di circa 700 mq e altro terreno terrazzato di altri 700 mq con uliveto.Rifiniture di lusso.Richiesta al grezzo € 400000

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