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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Avenza a 385.000 € (cod.64a069e9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giovan Pietro nella zona OMI D5, è proposta in vendita a 385.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2566 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.170 €/m² e 2.346 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 2.560 €/m²) e per villette a schiera (da 1.700 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avenza pressi Via Giovan Pietro) è pari a 2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,59%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
385.000 €
Superficie:
150 m²
Prezzo al m²:
2566 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
D5 (AVENZA-COVETTA)
Indirizzo:
Via Giovan Pietro, Avenza
Pubblicato:
mar 24 settembre 2024

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Tania

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con caminetto con climatizzazione

In zona centralissima ad AVENZA vicino a tutti i servizi e alle scuole vendesi villetta a schiera su tre livelli composta da : piano interrato ampia taverna con angolo cottura e con predisposizione per camino ,zona lavanderia, bagno. Piano terra soggiorno con accesso a balcone ampio con pompeiana per creare zona relax o per cene all' aperto, cucina abitabile e bagno con doccia. Piano primo camera matrimoniale, cameretta, altra cameretta o studio e bagno con doccia Ampia corte piastrellata per parcheggiare le auto e moto. Ottimo stato subito abitabile. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cucina Abitabile, Sistema di allarme, Camino, Ripostiglio, Climatizzato

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