L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Carrara in zona Centro Città a 195.000 € (cod.64a069d1)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata vicino a Via Finelli nella zona OMI B4, è proposta in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1950 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.578 €/m² e 1.733 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per case semindipendenti (da 1.085 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Città pressi Via Finelli) è pari a 1.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,62%).

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