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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Carrara in zona Fossola a 335.000 € (cod.64a06750)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Carrara in zona Fossola, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Rossella Immobiliare) a 335.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2576 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.999 €/m² e 2.186 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per case semindipendenti (da 1.185 €/m² a 2.265 €/m²) e per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fossola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Fossola) è pari a 1.670 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case semindipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono in deciso calo (-9,62%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
335.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2576 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
D4 (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA)
Indirizzo:
Fossola
Pubblicato:
mar 15 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo Rossella Immobiliare

Rossella Immobiliare

Via venezia , marina di 36, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino con caminetto

Rif. V-044 - CARRARA – Loc. FOSSOLA – VENDESI casa semi-indipendente libera su tre lati, con ingresso indipendente di circa 130 mq, disposta su 2 livelli con giardino piantumato circostante di circa 500 mq. L'immobile è cosi composto: in Piano Rialzato da ingresso su grande soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno con ripostiglio. Dalla soggiorno parte un ampia scala in legno che collega il Piano Rialzato con il Piano Primo dove si trovano un’ampia camera matrimoniale, una camera doppia con soppalco e balcone, una cameretta singola e un bagno. Nella parte esterna, ampio giardino in parte piantumato ed in parte piastrellato, ideale per pranzi e cene all’aperto, si trova anche un ricovero attrezzi, un rustico con annesso forno a legna, oltre un bagno. Bell’oggetto

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