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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 260.000 € (cod.649e655a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Carlo Rosselli nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Marecasa) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
1.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Carlo Rosselli) è pari a
1.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Carrara APPARTAMENTO BIPIANO CON CORTE Nelle vicinanze del centro di Carrara , proponiamo appartamento bipiano sviluppato ai piani terra e seminterrato di palazzina ben tenuta. Si compone di: piano terra ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, e bagno finestrato con doccia; piano seminterrato ampia taverna di 80 mq composta di zona lavanderia, locale taverna, ampia cabina armadio e bagno finestrato con doccia. Esternamente troviamo la corte piastrellata su due lati di 80 mq. Due posti auto esclusivi in area condominiale recintata. L ' alloggio è libero su due lati, molto luminoso e ben tenuto ed è circondato da spazio esterno, per la maggior parte pavimentato. Buono lo stato di manutenzione e pronto per essere abitato
