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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 65.000 € (cod.649d15b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da HOMY Immobiliare di RONCADORI FEDERICA) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.204 €/m² e
1.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMY Immobiliare di RONCADORI FEDERICA
Via Monterosso, 5, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con balcone senza ascensore con angolo cottura da ristrutturare
Carrara centro, ANCHE AFFITTO A RISCATTO/RENT TO BUY fuori dalla Ztl e adiacente a piazza Matteotti , appartamento in palazzo d'epoca al terzo piano senza ascensore. L'offerta è composta da due distinte unità immobiliari con la possibilità di essere collegate per creare un appartamento piu' grande . La prima porzione dell'immobile (nelle foto) si presenta in buone condizioni e subito abitabile ed è composto da ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, balcone e bagno finestrato. La seconda porzione invece è da ristrutturare ed è composta da piccola zona giorno con angolo cottura, camera e un altro ambiente dove ricavare il bagno. OTTIMO ANCHE AD USO INVESTIMENTO Immobile gestito da Homy immobiliare Carrara
