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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marasio a 720.000 € (cod.649aea3d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Marasio, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1889 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.630 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.665 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Marasio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marasio) è pari a
2.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marasio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Federigi
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con garage
Suggestiva villa indipendente con giardino privato, situata in una zona tranquilla e allo stesso tempo vicina al centro ed ai servizi, a soli 10 minuti dal mare. La villa è stata trasformata e già divisa catastalmente in due unità abitative separate, offrendo così diverse possibilità di utilizzo. In totale abbiamo una metratura di 409 mq catastali, cat A2 per 15 vani. L'accesso alla villa avviene tramite un passo carraio con cancello elettrico e un vialetto sempre di proprietà che porta all'ingresso principale. La prima unità abitativa è composta da circa 312 mq di spazio abitabile. Al piano terra troviamo ingresso, una zona giorno con un ampio soggiorno, una grande cucina abitabile, un ripostiglio e un bagno, una comoda scala interna ci conduce al piano superiore, dove troviamo tre camere matrimoniali, tutte con accesso al terrazzo, uno studio e due bagni. Al piano terra si trova anche la seconda unità abitativa, che è di circa 68 mq. Questa unità comprende una camera matrimoniale, una cucina, uno studio e un bagno. La proprietà è completata da un ampio giardino di 1300 mq, che offre spazio per creare un'area relax all'aperto. C'è anche un parcheggio privato con spazio per 4 o 5 auto e una zona barbecue con un gazebo, ideale per organizzare piacevoli pranzi o cene all'aperto. La villa dispone di un sistema di riscaldamento ad aria con inverter, che garantisce un comfort ottimale. Inoltre, è supportata da un impianto fotovoltaico da 9 kW, che assicura una piena autonomia energetica e contribuisce a un notevole risparmio sui costi dell'energia. Questa villa offre un enorme potenziale per ulteriori sviluppi. È possibile considerare la costruzione di una piscina per arricchire ulteriormente le comodità della proprietà. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare la villa o aggiungere una struttura come un garage o un bed and breakfast, per sfruttare al massimo le potenzialità di questa proprietà unica
