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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 65.000 € (cod.6488c566)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Caffaggio nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.) a 65.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2166 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.574 €/m² e 1.725 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.025 €/m²) e per monolocali (da 1.245 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Caffaggio) è pari a 1.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
65.000 €
Superficie:
30 m²
Prezzo al m²:
2166 €/m²
Piano:
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
160.0 kwh/m²
Città:
Carrara (MS)
Zona OMI:
B4 (CENTRO CITTA)
Pubblicato:
ven 12 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.

IMMOBILIARE NUOVA DOMUS DI CORDERA NICOLETTA & C.

VIA VERDI,1, Carrara (MS)

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DESCRIZIONE

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