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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 80.000 € (cod.6480245b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per appartamenti (da 1.140 €/m² a 2.020 €/m²) e per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maison Versilia
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Vendiamo in ESCLUSIVA un appartamento ubicato a Canaletto, comune di Carrara, posto al piano terra rialzato di edificio costituito da 6 unità abitative ex case Erp. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti in auto oppure a piedi utilizzando una storica scalinata recentemente valorizzata. L'immobile si compone di ingresso in corridoio, soggiorno, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, bagno con cabina doccia. Per accedere all'ingresso della proprietà è necessario salire alcuni scalini. A completare la proprietà un terreno poco distante dalla casa, un tempo utilizzato come orto, in cui si trova una grande cantina condonata. Sul giardino insiste un diritto di passo pedonale di altra proprietà. Il parcheggio è ampio in quanto il palazzo si trova in un grande piazzale da cui la vista sulla città di Carrara e sul mare è apprezzabile. Si chiede cortesemente di prendere visione della location, anche con google maps, prima di fissare visite in loco. - Maggiori Dettagli: Giardino
