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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 190.000 € (cod.647d3845)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lunense nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.486 €/m² e
2.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.930 €/m²) e per quadrivani (da 1.825 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara pressi Via Lunense) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANOVA IMMOBILIARE SNC DI BIANCHI DAVIDE E RATANO SILVIA
Via Campo d'Appio, 33/B, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage con ascensore con angolo cottura
Cod.11579 Rif.Ag. 5186 - APPARTAMENTO IN ZONA CENTRALE A MARINA DI CARRARA rif 5186 proponiamo un appartamento di 75 mq situato al primo piano di un edificio decoroso e in ottime condizioni dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1965 e ristrutturato nel 1990, si compone di 4 locali: ingresso, sala/soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. 2 balconi, uno sulla zona giorno e l' altro serve le 2 camere da letto. L' alloggio necessita di alcuni lavori di riordino per essere riportato a nuovo splendore ma è stato abitato sino a 1 anno fa. Dotato di ingresso tradizionale, questo appartamento offre un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione comoda, non distante dalle spiagge e alla presenza di servizi. L' ascensore parte da livello 0. Gli infissi con vetrocamera sono stati riammodernati, la caldaia ha 1 anno di vita. Il garage, a piano strada, è stretto e lungo, più adatto a mettere moto e biciclette o una piccola auto di scarsa larghezza. Molto interessante. Le spese condominiali ammontano a 50 Euro mensili
