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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossone a 980.000 € (cod.6470ff17)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Fossone, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
406 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2413 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.653 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARASIO - FOSSONE) per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.750 €/m²) e per ville (da 1.610 €/m² a 2.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fossone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fossone) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Fossone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Federigi
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino con caminetto con garage
Villa Le Terrazze", situata in località residenziale a pochi minuti dal mare, villa singola di ampia metratura disposta su 3 livelli. Al piano rialzato luminosa zona giorno con doppio salone e cucina aperta abitabile, adiacente portico con grande terrazza di circa 65 mq, disimpegno e bagno, al piano primo zona notte, composta ampio disimpegno, 3 spaziose camere e 2 bagni, seconda terrazza con vista sul giardino di circa 70 mq e terza terrazza vivibile. Al piano seminterrato (con un lato fuori terra) ampia taverna con forno e camino in muratura, zona pranzo e soggiorno, disimpegno, bagno. Garage di ampia metratura. Più dependance adiacente il piano terra di ulteriori 4 vani, composta da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Vari ingressi. Ape G kwh/mq anno. Distanze: spiagge di Marinella a 4,7 km pari a 8 minuti in auto casello autostrada a 3 km, 8 minuti in auto aeroporto di Pisa a 62 km, 50 minuti in auto Informazioni e visite cell. 3804752348
