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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fabbrica a 250.000 € (cod.646ffa1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fabbrica, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Cinzia Immobiliare) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.252 €/m² e
2.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.005 €/m²) e per attici (da 1.340 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fabbrica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrica) è pari a
1.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Fabbrica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con caminetto con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif.Ag. 2361 - ATTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN LOCALITA' LA FABBRICA RIF 2361 Carrara località Fabbrica vendesi ATTICO completamente ristrutturato e con vista panoramica mare monti. L'immobile di 110 mq con 70 mq di terrazza su tre lati è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, rip-lavanderia e secondo bagno . Termo autonomo con riscaldamento a pavimento, un camino elettrico e aria condizionata. In ottime condizioni e ristrutturato completamente. Completa la proprietà un garage di 10 mq. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2361 - SC9328313
