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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Nazzano a 240.000 € (cod.646d765f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Nazzano, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Provinciale Carrara-Avenza nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Forte Living di Vecchione Roberto & C. S.A.S) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.541 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.460 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Nazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nazzano pressi Via Provinciale Carrara-Avenza) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Nazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Forte Living di Vecchione Roberto & C. S.A.S
Via Mazzini, /B 135, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con terrazza con ascensore
Carrara, in zona tranquilla, Appartamento al Primo Piano di Un condominio servito di Ascensore, composto da: Soggiorno con accesso su Terrazza Pranzabile, Cucina Semi-abitabile, Camera Matrimoniale con Accesso su Terrazza, Cameretta, Disimpegno, Bagno Finestrato con Vasca e Bagno con Doccia. L immobile è corredato da: Posto auto e Moto riservato in area Condominiale e Cantina. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Nazzano Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Anno di costruzione: 2011 Piano: su più livelli Superficie (mq): 85 Numero di vani: 4 Ascensore presente kwm2 Distanze (in km): - centro: 3 - centro commerciale: 3 - parco: 0.5 - stazione FS: 2.6 - fermata bus: 0.2 - mare: 4.5 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - Cucina e Cameretta - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 1 con finestra - cucina - terrazzo: 3 mq - terrazzo: 4 mq - cantina: presente - posti auto: 1 Rif: 1292886/1500/2611
