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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fabbrica a 250.000 € (cod.6466dfed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fabbrica, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.144 €/m² e
2.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.070 €/m²) e per attici (da 1.530 €/m² a 2.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fabbrica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fabbrica) è pari a
1.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Fabbrica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cinzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con garage con ascensore con angolo cottura
ATTICO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN LOCALITA LA FABBRICA RIF 2361 Carrara località Fabbrica vendesi ATTICO completamente ristrutturato e con vista panoramica mare monti. L immobile di 110 mq con 70 mq di terrazza su tre lati è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura , camera matrimoniale con bagno privato, cameretta, rip-lavanderia e secondo bagno . Termo autonomo con riscaldamento a pavimento, un camino elettrico e aria condizionata. In ottime condizioni e ristrutturato completamente. Completa la proprietà un garage di 10 mq. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 2361 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: attico/mansarda Quartiere: Fabbrica Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 110 Numero di vani: 4 Ascensore presente Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 2 di cui 1 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - cantina: presente - posti auto: 1 Rif: 1315115/1722/2361
