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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 190.000 € (cod.6463b2ec)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lunense nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2533 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.327 €/m² e 2.501 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.075 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Lunense) è pari a 1.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,01%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città

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IN SINTESI

Prezzo:

190.000 €

Superficie:

75 m²

Prezzo al m²:

2533 €/m²

Piano:

1° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Carrara (MS)

Zona OMI:

E3 (MARINA DI CARRARA)

Indirizzo:

Via Lunense, Centro Città

Pubblicato:

lun 19 maggio 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con garage con ascensore con angolo cottura

APPARTAMENTO IN ZONA CENTRALE A MARINA DI CARRARA rif 270 proponiamo un appartamento di 75 mq situato al primo piano di un edificio decoroso e in ottime condizioni dotato di ascensore. L 'immobile, costruito nel 1965 e ristrutturato nel 1990, si compone di 4 locali: ingresso, sala/soggiorno, cucinotto, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e finestra, ripostiglio. 2 balconi, uno sulla zona giorno e l ' altro serve le 2 camere da letto. L ' alloggio necessita di alcuni lavori di riordino per essere riportato a nuovo splendore ma Ã¨ stato abitato sino a 1 anno orsono. Dotato di ingresso tradizionale, questo appartamento offre un 'ottima opportunitÃ di investimento grazie alla sua posizione comoda, non distante dalle spiagge e alla presenza di servizi. L ' ascensore parte da livello 0. Gli infissi con vetrocamera sono stati rimodernati, la caldaia ha 1 anno di vita. Il garage, a piano strada, Ã¨ stretto e lungo, piÃ¹ adatto a mettere moto e biciclette o una piccola auto di scarsa larghezza. Molto interessante. Le spese condominiali ammontano a 50 Euro mensili