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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Avenza a 450.000 € (cod.645f02bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Valore Casa Immobiliare di Nicola Casarini e Marco Cencetti s.n.c) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.525 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Avenza) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Casa Immobiliare di Nicola Casarini e Marco Cencetti s.n.c
Via Giovan Pietro, 18/a, Carrara (MS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino con caminetto con garage
In vendita a Carrara località Avenza ELENGANTE E LUSSUOSA VILLA INDIPENDENTE di circa 220 mq con suggestivo giardino di circa 550 mq con area attrezzata con forno e barbeque e posti auto coperti. L'abitazione è disposta su due livelli collegata sia da scala interna che da scala esterna potendo usufruire così di una doppia entrata indipendente ideale per due nuclei famigliari. Piano terra ingresso ampio, salone d'oppio con porticato pranzabile, ampia e comoda cucina abitabile con camino, camera da letto matrimoniale, camera singola, ripostiglio, lavanderia e doppi servizi. Piano sottotetto tre vani, bagno ed ampia terrazza. Per chi è amante del verde e della tranquillità, assolutamente da non perdere. Prezzo trattabile
