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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza a 124.000 € (cod.645a2b0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 124.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare) a
124.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2755 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.417 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.395 €/m²) e per bivani (da 1.465 €/m² a 2.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avenza) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare
Via vico fiaschi, 65, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 500331 - CARRARA Loc. AVENZA (Rif. 500331) APPARTAMENTO CON GIARDINO E POSTO AUTO In zona per lo più residenziale, poco distante dal Centro commerciale della Coop, si propone la vendita di questo grazioso appartamentino di circa 45 mq composto da: zona soggiorno/pranzo con cucina a vista collegato direttamente a terrazzo dal quale si accede al giardino, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Il posto auto è assegnato e si trova all'interno di un'area condominiale recintata. Già libero e, se richiesto, si vende anche arredato come da foto. Buone le condizioni generali. Termo autonomo. "PER USO ABITATIVO O DA ACQUISTARE USO INVESTIMENTO". - SC9343867
