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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fontia a 145.000 € (cod.6427e058)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Fontia, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da PUNTO IMMOBILIARE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.794 €/m² e
1.944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Fontia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontia) è pari a
1.345 €/m², di poco superiore al valore della zona Gragnana che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Fontia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con garage con ascensore
Cod.11466 Rif.Ag. B 99 - Rif. B 99 Carrara. Alle porte della città in condominio fine anni 60, dotato di ascensore , appartamento al 2° piano di circa 100 mq, con suddivisione classica data da ingresso su atrio d'accesso, soggiorno, cucina abitabile , due camere matrimoniali bagno e ripostiglio di buona misura. Data la disposizione interna e la presenza di pareti non portanti, esistono le condizioni per creare un ampia zona giorno aperta open space., unendo soggiorno atrio e cucina. Sono inoltre presenti un balcone ed un lungo terrazzo. L' appartamento inoltre è dotato di un garage utilizzabile come cantina. Lavori di rimodernamento interni consigliati, bagno rifatto pochi anni fa. Riscaldamento centralizzato, fine anno possibilità di distacco con creazione impianti autonomi. Possibilità acquisto posti auto
