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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Carrara in zona Nazzano a 110.000 € (cod.6454c36d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Carrara in zona Nazzano, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Gianfranceschi) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.236 €/m² e
1.378 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per uffici (da 1.080 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Nazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Nazzano) è pari a
1.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Carrara in zona Nazzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Rif.Ag. 1235 - 'CARRARA - LOCALITA' NAZZANO, e in zona comoda ai servizi e ad aree parcheggi, vendesi fondo commerciale AD USO UFFICIO di circa 70 mq posto al piano primo di piccola ed elegante palazzina e così composto: piccolo ingresso, primo vano di circa 30 mq attualmente utilizzato come sala riunioni/conferenze dal quale si accede a secondo vano di circa 30 mq utilizzato come ufficio corredato di bagno completo con doccia. Accesso su terrazza frontale da entrambe le stanze. Parcheggio condominiale privato. VENDESI TOTALMENTE ARREDATO COME DA FOTO (naturalmente se interessati). Richiesta ? 120.000 Rif. 1135 Si precisa ai signori clienti che gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e vogliono solo essere un utile ausilio nell'individuazione della zona ove eÌ? ubicato l'immobile pur rispettando la 'Privacy' e la riservatezza dei venditori/locatori. - SC8891120
