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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 275.000 € (cod.64539bd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale delle Pinete nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3525 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.555 €/m² e
2.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.945 €/m²) e per attici (da 2.065 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara pressi Viale delle Pinete) è pari a
2.535 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tania
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore con riscaldamento autonomo
ATTICO A MARINA DI CARRARA RIF 2548 Marina di Carrara. A MARINA DI CARRARA, in prossimità del mare, nella zona di Viale delle Pinete, proponiamo due attici da vendersi sia separatamente, sia in una unica soluzione in quanto vi è la possibilità di renderli comunicanti. Situati al secondo piano di piccola palazzina senza ascensore. Gli appartamenti sono speculari, uno esposto a sud/ovest, l' altro a nord/ est. Composti entrambi da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno con finestra e ripostiglio; terrazza di 70 mq. La zona è tranquilla e con vista aperta. I prezzi sono 275000 euro l' appartamento verso mare che è già abitabile; 225000 euro l' appartamento verso monte attualmente a grezzo (possibilità di consegnarlo ristrutturato a Euro 275.000). Sed acquistati entrambi in un' unica soluzione il prezzo richiesto è 450000 euro. - Maggiori Dettagli: Ripostiglio, Cucina Abitabile - - IPE kWh/m2 234
