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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 230.000 € (cod.644f2023)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Marina di Carrara, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da ND Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2705 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.129 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina di Carrara) è pari a
2.525 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage senza ascensore
Rif. 542 Marina di Carrara APPARTAMENTO pari al NUOVO posto al primo piano di una piccola e ben tenuta palazzina. L'alloggio è stato completamente rimesso a nuovo nel 2018. Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio-lavanderia già predisposto per eventuale piccolo bagno di servizio e balcone. Completa la proprietà un comodissimo GARAGE di circa 30 mq con accesso anche interno ed una CANTINA di circa 10 mq. La sensazione che si ha varcando la porta di questa splendida proprietà è che tutto sia veramente perfetto. Perfetta la scelta dei colori ed egli arredi, perfetto lo sfruttamento degli ambienti, perfetti gli infissi esterni di ultima generazione e dotati di zanzariere ed avvolgibili elettrici, eleganti e di effetto le porte interne, i pavimenti, i rivestimenti, le boiserie, gli arredi su misura e gli accessori (splendida la grande doccia incassata con rivestimenti in pietra). Perfetti e di ultima generazione gli impianti (caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata, impianti elettrico ed idraulico conformi alle normative attualmente vigenti). Euro 230000 trattabili
