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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Bergiola a 490.000 € (cod.644248e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Bergiola, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Rossella Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
395 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.485 €/m²) e per case semindipendenti (da 840 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Bergiola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bergiola) è pari a
1.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Gragnana che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino con garage
Carrara Bergiola Foscalina.Il fabbricato,con un originale corpo a forma circolare,è immerso in una stupenda area verde tipo macchia Mediterranea con rocce carsiche.Al momento la villa è suddivisa in 2 appartamenti,uno a piano terra lasciato al grezzo di 234 mq,ed uno a piano primo di 160 mq .Internamente ampia Cucina,Salone,3 Camere Matrimoniali 2 Bagni e terrazza panoramica.Al piano terra gli spazi sono da dividere.Splendida esposizione verso mare.La villa si presta ad esser abitata anche da tre nuclei familiari. Perchè affidarsi alla mia agenzia immobiliare? ho scelto di dar vita alla mia agenzia affiancandola ad uno studio tecnico per poter offrire alla mia clientela la massima cordialità,disponibilità,ma anche un valido apporto professionale. le nuove normative più severe,infatti, rendono più complesse le vendite e gli acquisti di immobili,e spesso i clienti hanno bisogno di consulenze e di spiegazioni esaurienti.Qui troveranno tutte le risposte di cui avranno bisogno. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: Bergiola Foscalina Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Anno di costruzione: 1991 Piano: su più livelli Superficie (mq): 395 Numero di vani: 10 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 6 di cui 4 matrimoniali, 2 doppie - studio: 1 - bagni: 4 - cucina - soggiorno: 1 - terrazzo: 398 mq - ripostiglio: presente - cantina: presente - garage: presente - giardino privato: presente (300 mq) - terreno: presentedi 2100 mq - ingresso: indipendente Rif: 647190/618/C117
