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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Nazzano a 490.000 € (cod.6442397a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara in zona Nazzano, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Rossella Immobiliare) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.002 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BONASCOLA - NAZZANO - SAN LUCA - FOSSOLA) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.415 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.480 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre la zona di Nazzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Nazzano) è pari a
1.970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con balcone con giardino con terrazza di recente costruzione
Rif: 2394 -VILLA SEMINDIPENDENTE SULLA PRIMA COLLINA DI NAZZANO Si vende Villa di prestigio, di grande fascino, composta da tre livelli. Attualmente sono stati creati due appartamenti benchè ci sia una scala interna che li mette in comunicazione. Al piano terra troviamo un primo alloggio composto da grande zona a giorno con cucina a vista, bagno e camera da letto matrimoniale; Al piano primo, ma con accesso al piano poichè si sfrutta la pendenza collinare, troviamo l altro alloggio composto da cucina, salone doppio e bagno, zona notte al piano secondo con due camere e bagno. Grande Giardino piantumanto e terrazzato. Posti auto. Ottimo capitolato!!! Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: casa semindipendente Frazione: Nazzano Provincia: MS (CAP: 54033) Stato: buono Anno di costruzione: 1990 Piano: su più livelli Esposizione: Centrale, Lungomare Superficie (mq): 200 Numero di vani: 8 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 4 di cui 2 matrimoniali, 2 doppie - studio: 1 - bagni: 3 di cui 2 con doccia, 1 con vasca, 3 con finestra - cucina - soggiorno: 1 - ripostiglio: presente - taverna: presente - posti auto: 5 - giardino privato: presente (1000 mq) - Terrazzo, Balcone - ingresso: indipendente Rif: 1045805/618/2384
