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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 85.000 € (cod.64420486)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Fabrizio convalle) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1574 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.622 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.055 €/m²) e per quadrivani (da 1.085 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento senza ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Rif.Ag. A193 - CAPOLUOGO - Carrara Appartamento in vendita - 4 vani - 68 mq - posto al piano 2° composto da 2 camere e 1 bagni - Rif. A193 Carrara città OTTIMO INVESTIMENTO A REDDITO A pochi passi dalla centralissima Piazza DArmi e dalla rinomata Accademia di Belle Arti, in contesto residenziale tranquillo, ben servito e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 63 mq commerciali (circa 54 mq calpestabili), situato al secondo e penultimo piano di un elegante palazzotto storico ben mantenuto (senza ascensore). Labitazione, in buono stato, si compone di: Ingresso su soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale Seconda camera doppia Disimpegno con comodo ripostiglio Bagno finestrato con doccia Completamente arredato, come da fotografie, viene venduto con gli arredi inclusi nel prezzo. Dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni, infissi in PVC con vetrocamera, persiane, e con modeste spese condominiali. Lesposizione Nord/Est garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata. Attualmente locato a ? 500,00 mensili, rappresenta unottima opportunità di investimento a reddito. ? Prezzo richiesto: ? 85.000,00 - SC9372922
