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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città a 178.000 € (cod.6441f76c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Carrara in zona Centro Città, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michelangelo Buonarroti nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.580 €/m² e
1.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO CITTA) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Centro Città è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Michelangelo Buonarroti) è pari a
1.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Progetto Immobiliare Il Progetto Immobiliare
Via vico fiaschi, 65, Carrara (MS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con climatizzazione
CARRARA (Rif. 400931) - Nei pressi delle piscine, quindi in zona centrale e molto comoda a tutti i servizi, si propone la vendita di questo APPARTAMENTO COMPLETAMENTE E RECENTEMENTE RISTRUTTURATO CON FINITURE DI PREGIO. L 'alloggio ha una metratura di circa 80 mq, è posto al piano 4° con ascensore ed è così composto: ingresso, ampia sala da pranzo, spazioso soggiorno con accesso diretto, tramite portafinestra a 4 ante, al balcone con vista aperta sopra la città , cucina abitabile in muratura (sono esclusi gli elettrodomestici), due ripostigli e camera matrimoniale. Possibilità con una semplice modifica (visto che attualmente ci sono due sale) di ricavare la seconda camera. Riscaldamento autonomo e climatizzato. "MOLTO BELLO
