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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza a 160.000 € (cod.64241553)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza, la richiesta di 160.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
1.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Carrara, mentre nella zona di Avenza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Avenza) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Marina di Carrara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Carrara in zona Avenza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cinzia Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con terrazza con ascensore da ristrutturare
Rif: 1315340/1722/1201 - appartamento in centro ad avenza rif 1201in prossimità del viale xx settembre, in contesto signorile, vendiamo appartamento al 4° piano di palazzo dotato di ascensore. L' alloggio è da ristrutturare ma sorprende la luminosità e l' ampiezza degli spazi. Composto da ingresso ampio, cucina abitabile, salone, camera matrimoniale, bagno con vasca e finestra, ripostiglio e terrazza molto spaziosa ad elle che segue il perimetro dell' appartamento. Se si volesse la seconda camera la si potrebbe ottenere nel vano oggi adibito a cucina e rendere l' ampio soggiorno una zona living con cucina a vista. carrara località avenza centro, ideale per chi necessita di una abitazione comoda con tutti i servizi sotto casa. Appartamento piano quarto servito da ascensore, inserito in un condominio dalle facciate in fase di completa ristrutturazione. Al suo interno ci accoglie un bell'ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, ampia camera da letto matrimoniale, bagno dotato di finestra e ripostiglio, oltre ampio terrazzo perimetrale collegato con tutti i vani dell'abitazione. Con una semplice modifica si può ottenere la seconda camera da letto (vedi planimetrie di progetto). Disponibile da subito - richiesta pari ad euro 160.000
