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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 320.000 € (cod.641f3bb6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara Marina di Carrara, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Siena nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AVENZA - COVETTA) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 3.290 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.810 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Carrara pressi Via Siena) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cinzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con garage
PORZIONE DI BIFAMILIARE A PIANO TERRA CON GIARDINO A MARINA DI CARRARA RIF 1151 In zona residenziale, tranquilla e verdeggiante, si propone l ' appartamento al piano rialzato con accesso indipendente, giardino di proprietà esclusiva e seminterrato ad uso cantina e garage. L ' unità abitativa copre una superficie di 115 mq, frazionati in cucina abitabile con balcone, ampio soggiorno con altro balcone, corridoio che conduce a 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia, un bagno con finestra e doccia, ripostiglio. La casa gode di un ' ottima esposizione verso sud/ sud ovest ed è circondata da un giardino di 700 mq con cancello carraio e cancelletto pedonale. Al piano seminterrato garage/cantina di ampia metratura. E ' necessaria una riqualificazione, l ' immobile si presenta allo stato di origine. - Rif. 1151
