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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara a 850.000 € (cod.641e2e80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Carrara Marina di Carrara, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.248 €/m² e
3.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI CARRARA) per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.280 €/m²) e per ville (da 2.220 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Carrara
Per quanto riguarda più in generale la città di Carrara, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Carrara.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marina di Carrara) è pari a
2.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Carrara in zona Marina di Carrara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Cod.11722 Rif.Ag. 2131 - VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE A MARINA DI CARRARA Rif. 2131 in zona residenziale, tranquilla e silenziosa, vendesi Villa indipendente con grande giardino e piscina fuori terra . L'immobile disposto su due livelli è particolarmente scenografico ed elegante. Al piano terra zona giorno con soggiorno, cucina a vista e accesso a una grande veranda, disimpegno, una camera matrimoniale con bagno finestrato e doccia, altra camera matrimoniale, studio e bagno. Al piano primo, accessibile con una scala particolarmente di effetto, troviamo un soggiorno open-space, una grande camera matrimoniale, bagno e cabina armadi. L'immobile dispone di cappotto termico, tetto coibentato, pozzo, condizionatori caldo/ freddo, aspirapolvere centralizzata, infissi in doppio vetro, camera d'aria con bocchette aspiranti, pavimenti e rivestimenti in marmo, cancello elettrico. Recente costruzione Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif.2131
